השירות ניתן במשרד שלנו באמצעות יועץ משכנתאות מטעם המשרד. פנייה מהעמוד תועבר אליו לטיפול.
מה כולל ייעוץ משכנתא?
ליווי בתהליך לקיחת משכנתא, או במיחזור משכנתא קיימת. המטרה היא להגיע לתמהיל שמתאים ליכולת ההחזר ולתוכניות של המשפחה.
שלבי הליווי
- מיפוי מצב: הכנסות, הוצאות, הון עצמי וגובה ההחזר החודשי הרצוי
- בניית תמהיל: שילוב בין המסלולים, כמו פריים, ריבית קבועה צמודה, ריבית קבועה לא צמודה וריבית משתנה
- אישור עקרוני: פנייה לכמה בנקים והשוואה בין ההצעות
- מו"מ מול הבנקים על הריביות והתנאים
- ליווי עד החתימה, כולל ביטוח המשכנתא
מיחזור משכנתא
החלפה של משכנתא קיימת, כולה או חלקה, בתנאים אחרים. בודקים את הריביות הנוכחיות, את עמלת הפירעון המוקדם ואת יתרת התקופה.
מה חשוב לדעת
- שיעור המימון המרבי נקבע בהוראות בנק ישראל, לפי סוג הדירה: דירה ראשונה, דירה חלופית או דירה להשקעה
- הבנק רשאי לדרוש ביטוח חיים וביטוח מבנה, אך אינו רשאי לחייב לרכוש אותם דווקא דרכו
מדריכים בנושא
ביטוח חיים ומשכנתאביטוח משכנתא: מה חשוב לדעתמה זה ביטוח משכנתא, מה הוא מכסה, איך נקבע סכום הביטוח והמחיר, הצהרת בריאות, מעבר בין חברות ביטוח בלי עמלה, וזיכוי ממס על הפרמיות.
ביטוח חיים ומשכנתאאיך משווים ביטוח משכנתא: 10 דברים לבדוקמתי להשוות ביטוח חיים למשכנתא, איך להשוות בין הצעת הבנק לחברות הביטוח, למה לבדוק את המחיר לכל התקופה, מה קורה במיחזור, מתי שווה להחליף פוליסה ישנה, וזיכוי של 25% במס.