ביטוח משכנתא הוא ביטוח חיים שנועד להבטיח שאם אחד הלווים נפטר לפני שההלוואה נפרעה, יתרת המשכנתא תשולם לבנק על ידי חברת הביטוח. כך המשפחה ממשיכה להחזיק בדירה בלי חוב המשכנתא. הבנק רשאי לדרוש את הביטוח כתנאי לקבלת ההלוואה.
מה הביטוח מכסה
- מקרה הביטוח: פטירה של מבוטח במהלך תקופת ההלוואה.
- מה משולם: יתרת ההלוואה שנותרה לתשלום, ישירות לבנק.
- סכום הביטוח: צמוד ליתרת ההלוואה, ולכן הוא יורד ככל שהמשכנתא נפרעת.
- תקופת הביטוח: כתקופת ההלוואה.
- כמה לווים: כל אחד מהלווים מבוטח, ובפוליסה נקבע איזה חלק מההלוואה מבוטח על כל אחד מהם.
איך נקבע המחיר
הפרמיה החודשית נקבעת לפי:
- גיל המבוטחים
- מצב בריאותי, לפי הצהרת הבריאות
- עישון
- יתרת ההלוואה ותקופתה
לכן המחיר משתנה לאורך השנים: הגיל עולה, ובמקביל יתרת ההלוואה יורדת. פירעון מוקדם של חלק מההלוואה, מיחזור, או שינוי במצב האישי, למשל הפסקת עישון, משפיעים על עלות הביטוח.
הצהרת בריאות
ברכישת הביטוח ממלאים שאלון פרטים אישיים וחותמים על הצהרת בריאות. מסירת מידע לא מדויק או השמטת פרטים עלולה לגרום לכך שתגמולי הביטוח לא ישולמו, ישולמו בחלקם או יתעכבו.
מעבר בין חברות ביטוח
- אפשר לעבור בכל שלב ממבטח אחד לאחר, בלי עמלה, כל עוד הפוליסה החדשה עומדת בתנאים שהבנק דורש.
- הבנק בודק את הפוליסה החדשה ומודיע תוך 14 יום אם אישר אותה.
- מעבר עשוי לחייב הצהרת בריאות חדשה, ולכן שינוי במצב הבריאותי עשוי להשפיע על המחיר.
דירה מקבלן
כשהדירה נרכשת ישירות מקבלן, אפשר לבקש שתשלום הביטוח יתחיל במועד הכניסה לדירה ולא במועד לקיחת המשכנתא.
זיכוי ממס
על הפרמיות ששולמו לביטוח החיים במשכנתא אפשר לקבל זיכוי של 25% במסגרת דוח שנתי למס הכנסה. פעם בשנה נשלח אישור על הסכומים ששולמו.
השוואת מחירים
לרשות שוק ההון יש מחשבון רשמי להשוואת תעריפי ביטוח חיים למשכנתא בין חברות הביטוח. מה בודקים בהשוואה? ראו איך משווים ביטוח משכנתא: 10 דברים לבדוק.
כמה אתם משלמים על ביטוח המשכנתא?
לוקחים משכנתא, או שכבר יש לכם ביטוח? אבדוק עבורכם הצעות מכמה חברות ביטוח ואשווה אותן למה שאתם משלמים היום.
- השוואה בין כמה חברות ביטוח
- ללא התחייבות
- ליווי בתהליך המעבר עד אישור הבנק
המאמר הוא מידע כללי ואינו מהווה ייעוץ או המלצה לרכישת מוצר ביטוחי.